北京市關于做好住宅小區(qū)物業(yè)項目負責人到社區(qū)報到相關工作的通知

• 2019-06-25 07:50:35

京建發(fā)〔2019〕249號，為深入貫徹落實市委市政府《關于加強新時代街道工作的意見》精神，探索建立各類社會組織廣泛參與、協(xié)同聯(lián)動的社區(qū)治理體系，充分發(fā)揮物業(yè)企業(yè)參與社區(qū)建設的重要

　　為深入貫徹落實市委市政府《關于加強新時代街道工作的意見》精神，探索建立各類社會組織廣泛參與、協(xié)同聯(lián)動的社區(qū)治理體系，充分發(fā)揮物業(yè)企業(yè)參與社區(qū)建設的重要作用，加大街道社區(qū)對屬地住宅物業(yè)項目及物業(yè)企業(yè)指導監(jiān)督力度，共同營造和諧宜居的社區(qū)環(huán)境，現(xiàn)對住宅小區(qū)物業(yè)項目負責人到社區(qū)報到有關工作通知如下： 

　　一、報到范圍

　　本市范圍內所有已實施專業(yè)化物業(yè)管理的項目，含已在北京市“物業(yè)服務動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)”中備案的住宅物業(yè)項目和暫未備案的住宅物業(yè)項目，物業(yè)項目負責人要按要求到項目所屬社區(qū)居委會報到，積極參與社區(qū)議事，接受社區(qū)監(jiān)督。

　　二、報到程序

　　各物業(yè)項目負責人應于6月30日前到項目所在社區(qū)居委會進行報到，詳細介紹物業(yè)項目基本情況并告知聯(lián)系方式。如物業(yè)項目負責人發(fā)生人員更換，更換后的物業(yè)項目負責人應及時向社區(qū)進行說明，補充報到。各社區(qū)要及時將轄區(qū)內物業(yè)項目負責人報到情況上報至屬地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

　　三、工作要求

　?。ㄒ唬┐_保按時報到。各區(qū)住建委（房管局）要從思想上高度重視，此項工作是將物業(yè)管理納入社區(qū)治理體系的基礎性工作，是推動街道、社區(qū)監(jiān)督考核物業(yè)企業(yè)的重要一環(huán)，要認真做好轄區(qū)內物業(yè)項目負責人到社區(qū)報到的組織和指導工作，結合本區(qū)實際，會同街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通知轄區(qū)內物業(yè)項目負責人按時到社區(qū)報到。對未按時報到的項目，約談物業(yè)服務企業(yè)法定代表人及物業(yè)項目負責人，督促物業(yè)項目負責人履行報到職責，對拒不報到的物業(yè)項目要加大執(zhí)法檢查力度。各區(qū)住建委（房管局）要及時統(tǒng)計匯總本轄區(qū)物業(yè)項目負責人報到情況，并于7月31日之前上報市住房城鄉(xiāng)建設委。

　?。ǘ┘訌娭笇ПO(jiān)督。物業(yè)項目負責人完成到社區(qū)報到后，應每月一次定期向社區(qū)進行匯報，遇到物業(yè)項目接撤管等重大矛盾糾紛時應隨時向社區(qū)進行報告，接受屬地社區(qū)的指導，確保小區(qū)和諧穩(wěn)定。社區(qū)居委會應積極接納物業(yè)項目負責人報到，引導物業(yè)企業(yè)主動參與社區(qū)組織的各方議事和共建共治活動，充分發(fā)揮物業(yè)企業(yè)在社區(qū)治理中的重要作用，加強街道社區(qū)對物業(yè)企業(yè)的監(jiān)督指導。 

　?。ㄈ┖侠磉\用結果。各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）要高度重視社區(qū)居委會對項目負責人報到及參與社區(qū)治理工作的評價，將評價結果納入本市物業(yè)項目綜合考評范圍。各區(qū)住建委（房管局）要充分利用此次物業(yè)項目負責人到社區(qū)報到的契機，對本市物業(yè)服務動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)進行完善，確保將已實施物業(yè)管理的項目納入日常監(jiān)管體系，避免產生監(jiān)管盲區(qū)。及時對物業(yè)項目存在的問題進行分析總結，不斷完善政策機制，并定期上報市住房城鄉(xiāng)建設委。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會　　　　中共北京市委社會工作委員會

　　北京市民政局

　　2019年5月22日